La decisión más importante al construir tu casa es elegir con quien vamos a trabajar.
Por esto voy a darte algunos consejos y cosas que puedes tener en mente para que puedas elegir el arquitecto ideal.
Despacho Grande vs. Despacho chico.
Esta es una gran cuestión y te daré mi opinión.
Los despachos chicos (1 o 2) arquitectos, como es el caso de Trignum Arquitectura, solemos agarrar menos proyectos y la atención es mucho más personalizada.
Pero esta es una ventaja y desventaja, ya que el tamaño impide tomar muchos proyectos y estamos limitados a nuestra capacidad.
Por desgracia tengo que dejar pasar muchos proyectos para enfocarme solo en los que puedo llevar bien.
La ventaja es que los proyectos que tenemos son muy controlados y muy pensados por lo mismo.
Prefiero tener 3 o 4 clientes satisfechos que 10 inconformes por falta de atención.
Existe el caso contrario donde contratas Arquitectos grandes y con los cuales me ha tocado trabajar muchas veces.
Los despachos grandes normalmente están formados por 1 o 2 arquitectos algo famosos que encabezan el despacho y tienen muchos ayudantes que les ayudan a sacar el trabajo.
El problema de este tipo de despachos es que, estos arquitectos necesitan tener muchos proyectos para poder mantener la nómina de sus muchos trabajadores.
Al tener más proyectos es menor la atención que le prestan al tuyo.
Estos arquitectos dan algunas ideas y le pasan la responsabilidad a sus ayudantes que son los que verdaderamente hacen el trabajo.
Algunos de estos arquitectos son muy buenos, pero no son lo que tú pagaste y pagaste caro.
Así que depende de tu proyecto te recomendaría elegir uno u otro, si es un fraccionamiento o una torre de departamentos creo que estos despachos son los buenos.
Si es algo más personal pienso que los despachos chicos te pueden dar mejor servicio.
Arquitecto constructor o Arquitecto + constructor.
Puedes buscar a un arquitecto que diseñe tu casa y buscar un constructor que realice la obra.
Esta es buena opción cuando el arquitecto no tiene experiencia en obra o no vivir cerca de donde será la obra.
Tiene ventajas de que 2 puntos de vista pueden generar buenas ideas, de cómo ser óptimo con tu proyecto.
Pero la desventaja de que el arquitecto puede pensar en estética y diseño, y el constructor en cómo economizar la obra, o también puede pasar que el constructor resuelva algo de la obra de una manera poco estética.
Es una constante de la obra la batalla entre el Inge y el Arqui, precisamente por esto.
Pero tal vez tengas un constructor de confianza y tengas un arquitecto que te guste lo que diseña, esta seria tu mejor opción.
La otra opción que tienes es un Arquitecto constructor, alguien que se haga cargo de las 2 cosas, el diseño y la construcción, te evitas de esos problemas.
Experiencia real
Existen muchos “arquitectos” que suben sus proyectos de 1,500 m2 en Dubai o que comparten sus grandes obras en lugares exóticos.
Hay que tener mucho cuidado, una cosa es hacer render y otra cosa es que sepan construir y diseñar para la vida real.
Hay que qué hacerla de Sherlock Holmes e investigar que es lo que comparte, si comparte puro render y nada de obra rea es una señal.
Si no comparte nada es otra señal de que le falta actualizarse ja, ja, ja.
Si comparte pura obra te darás cuenta de que tipo de Arquitecto es.
Los render pueden ser muy realistas, pero hoy en día aún se pueden identificar de manera sencilla lo que es real o falso.
Empatia y comunicación
Cuando tengas tus primeros acercamientos con el arquitecto observa bien la manera en que te explica su trabajo y el cómo te escucha, esta persona será una de las que más convivirás en los siguientes meses, así que debe de caerte muy bien.
Debe de demostrarte experiencia, debe de poder explicar claramente lo que va a hacer y como lo va a hacer.
Cuando hables con él te debe mostrar interés para ir a ver el terreno o programar una cita contigo o de menos una videollamada, es como un novi@ quieres que se vea que tiene ganas para hacer tu proyecto.
Señales de alarma
- Que te hable de precios o te haga un presupuesto sin tener un proyecto definido.
- No te entregue por escrito lo que cubrirá el contrato que tengas con él
- Que no te haga un contrato de obra
- Que llegue con unos proyectos pasados para reutilizarlos contigo
- Que no escuche tus ideas e inquietudes
- Que quiera imponer su estilo o su idea
- Que no cumpla con las fechas compromiso
- Que sus redes o página web no muestre obras reales.
- Que la persona que contrataste y la que hace el trabajo no sea el mismo
Buenas señales
- Que muestre interés en tus ideas y
- Buena presentación en todo, desde el presupuesto hasta los planos
- Te aclaré todas tus dudas
- Que se preocupe por cumplir fechas
- Que haga contrato de obra
- Que muestre experiencia
- Que tenga obras reales mejor aún si pudieras visitarlas.
- Que hable con la verdad y no te dé falsas esperanzas
- Que trabaje con un presupuesto de obra con base en un proyecto.
Pero sobre todo hazle caso a tu instinto, el arquitecto/constructor de tu proyecto tendrá en sus manos tu patrimonio.
Así que piensa bien, ve las opciones que tienes y decide por el que más te convenga.
Y si ese camino te lleva a Trignum Arquitectura, pues mejor : )
Te deseo una buena búsqueda.
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Y mi Blog personal donde te cuento lo que aprendo, lo que pienso y todo lo que hago en los diferentes proyectos en los que participo,
[…] Esta semana en Trignum Arquitectura publiqué un artículo donde cuento algunos consejos para poder elegir el arquitecto ideal para construir tu casa. […]