Una vez que tenemos nuestros permisos, nuestro proyecto y normalmente ya tenemos mecánica de suelos y cálculo estructural, nos damos paso a comenzar la construccion de tu casa.

Preliminares

Los trabajos preliminares son aquellos necesarios para poder comenzar a trabajar, estos trabajos son de seguridad y de utilidad en la obra y deben ser muy bien pensados para no hacer re trabajos.

Estos trabajos suelen ser, las mallas que usamos para cubrir el lote (tapiales) la bodega donde guardaremos herramientas y material de la intemperie.

También se habilita un baño y una toma de agua.

Depende lo complejo del proyecto, la cantidad de preliminares que se hacen.

Cimentaciones.

La mecánica de suelos es un documento donde nos dicen que tipo de terreno tenemos y el peso que soporta, este combinado con el cálculo estructural nos dice cuanto hay que escarbar y a qué profundidad para tener una estructura estable.

El peso de la casa se distribuye en la cimentación, es por esto que la mecánica de suelos nos dice la capacidad que tiene el terreno para soportar el peso.

La cimentación incluye las excavaciones, la plantilla, las zapatas, los cimientos, nivelaciones, dalas de desplante impermeabilizadas, y anclaje de castillos.

Muros, columnas y cerramientos.

Este es el mismo caso en muros de planta baja y planta alta, en la cimentación dejaste anclados los castillos y columnas, ahora se comienzan a pegar los muros.

Los muros se clasifican por la manera en que acomodas el ladrillo, si es del lado más delgado se llama capuchino, si es del medio de soga y si es el más ancho es tesón, aunque hay algunas combinaciones menos usadas pero igual válido.

Las columnas son las encargadas de repartir el peso de la losa de entrepiso y transmitirla a la cimentación.

Algunos muros también realizan esta función, estos son los llamados muros de carga.

Los muros que solo sirven para dividir les decimos muros tapón, y no tienen función estructural en la casa.

Los muros más comunes son los de Block de jalcreto y de ladrillo, este último es un poco mejor, pero también tiene un costo más alto.

En los muros llevamos instalaciones y bajantes de aguas negras y pluviales.

Una vez terminados los muros deben quedar bien nivelados para colocar el techo.

Losas.

Hoy en día la losa más usual que utilizamos es la losa aligerada de concreto, es una combinación de concreto con algún elemento que hace más ligera la losa como puede ser el poliestireno o el Block de jalcreto hueco.

También están las losas de bóveda y bovedilla, estas son con vigas de concreto o acero y se tapa con ladrillo o con unas piezas especiales de jalcreto que abarcan más espacio.

Y por último está la losa llena de concreto, esta nos puede dar mucha esbeltez, pero el costo es muy alto, para vivienda es muy raro que veas algo así.

En el caso de las aligeradas se colocan unos puntales y unas charolas o madera que sirven como molde para la losa.

Sobre estas se realizan los armados con acero que se convertirán en trabes (vigas de concreto armado) y lleva unas más pequeñas que se les llama nervaduras.

Entre los espacios que quedan se coloca el material aligerado y las instalaciones.

Al final se aplica concreto pre mezclado y bombeado en todos los armados.

Al fraguar esto se quita la cimbra y tienes tu losa, si tienes muros de planta alta, sobre la losa se vuelven a pegar los muros y se repite la losa de azoteas.

Albañilerías

Todos los trabajos que requiere albañiles a partir de aquí se le conoce como albañilerías.

Estos pueden ser tantos como la obra requiera, pero los generales son:

• Azoteas: Pretiles, hormigones, enladrillado, lechereado, etc.
• Aplanados
• Hormigones y firmes en pisos
• Aplanados en baños.
• Escalera
• Firmes de concreto para cocheras.
• Jardineras de materiales
• Etc.
  

Al terminar todo esto es cuando se dice que terminaste la obra gris y comienza la etapa de acabados

Acabados.

1 aplanados.

Hoy en día en casi todas las casas se aplican yesos en muros interiores, es un material que da un acabado muy bonito si se aplica bien.

El problema es que es un material algo blando y delicado, aquí yo suelo recomendar hacer los enjarres de cemento y solo recubrirlos de yeso, da mejor resultado.

2 Pintura

La pintura normalmente debe ser 1 fondo y 2 manos de pintura, si la pintura es de mala calidad no importa que des 5 manos se seguirá viendo mal, conviene invertir en buena pintura es hasta más barato.

Yo pido siempre que me den fondo y la primera mano y dejo pendiente la última mano al final,

3 pisos y azulejos

Hoy en día hay mucha variedad de pisos, para todos los gustos, de todos los precios.

Los pisos dependen mucho del formato para el costo, entre más grande el formato más caro.

También hay pisos de mármol que son muy caros, pero los acabados son muy finos.

Los azulejos se colocan después de la 1 mano de pintura.

4 ventanas

El 90 % de las casas hoy en día usan aluminio en sus ventanas, es accesible, no requiere casi mantenimiento y dura mucho tiempo.

El acabado que da es muy bueno, hay de todos los colores, incluso unos que parecen madera muy bonitos.

Existe también en PVC que es un tanto mejor pero más caro.

Las ventanas de madera que son muy bonitas, caras y con mucho mantenimiento.

Y las ventanas de herrería, no tan bonitas pero muy resistentes.

Depende del proyecto lo que se recomienda, estas se colocan después de dar la primera mano de pintura.

5 Carpinteria

Puertas, closets y cocina, los carpinteros son de los últimos en entrar porque son muy delicados y cualquier cosa que dañe la Carpinteria complica todo.

Hoy en día hay muchísimas variedades de maderas y de todos los precios.

La madera se coloca después del piso porque muchos muebles se colocan sobre este.

Amueblado y accesorios.

Estos es colocar todos los muebles de baño y cocina que lleva nuestra vivienda.

Los wc, lavabos, lavadero, estufa, campana, bomba, lamparas, contactos, etc.

Esto es lo último y que viste la vivienda.

Jardinería y limpieza

Al final se hace el trabajo de jardinería, esto para evitar que se dañe en el proceso de obra.

Y normalmente se hace una limpieza fina al final de la obra en la cual entra un grupo de trabajadores y dejan todo impecable para que se pueda entregar la vivienda.

Con esto tenemos nuestra casa lista para habitar, en algunos proyectos aún faltaría el diseño de interiores.

Espero que con esto te quede claro como se construye una casa.

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