Hace un par de meses hablamos sobre los trabajos preliminares de obra, ahora nos toca hablar sobre cimentaciones.
En pocas palabras la cimentación son elementos estructurales, que se encargan de distribuir las cargas de la estructura en el terreno.
Se escucha sencillo verdad?
Existen únicamente 2 tipos de cimentaciones, las superficiales (son las que se emplea en la construcción de vivienda) y las profundas (cimentaciones hechas con pilotes)
Como yo no he hecho nunca cimentaciones profundas este post hablaremos únicamente de las superficiales a base de zapatas corridas y aisladas.
Tal vez en otra ocasión escribiré sobre losas de cimentación, si te interesa mándame un comentario para considerarlo.
Lo primero que necesitamos saber es de que esta formado nuestro terreno y cuál es su capacidad de carga.
El estudio de mecánica de Suelos
Para saber esto se hace algo llamado estudio mecánica de suelos o prueba de penetración estándar.
Para realizar estos estudios se coloca un tubo y se golpea con un elemento de fierro y se mide la cantidad de golpes necesarios para enterrar cierta cantidad de cm el tubo.
Sé registra esto y con esto se sabe la resistencia del terreno.
A la hora de sacar este tubo en la parte interior del tubo se queda guardada la tierra de cada uno de los estratos del predio, esta es llevada al laboratorio donde analizan su composición.
Al terminar este estudio te entregan los resultados y entre las conclusiones te dan el dato de la resistencia del terreno, te dicen a que profundidad escarbar, y en algunos casos te dicen si detectan cuerpos de agua subterráneos.
Este dato se lo enviamos al ing. especialista en estructuras el cual en base a esta información y a nuestro proyecto nos sugiere el plano de cimentaciones.
¿Cómo se supervisa los trabajos de cimentaciones?
Lo principal es analizar que los trabajos sean conforme a los planos y que las especificaciones sean las solicitadas.
A continuación te voy a dejar algunas consideraciones que debes de tener para realizar tus cimentaciones.
- Tienes que cerciorarte que la calidad y especificaciones de los materiales son correctos.
- Tienes que comprobar que la nivelación y excavaciones están limpios no tienen residuos ni de basura, ni orgánicos
- Tienes que comprobar ejes, linderos, distancias, dimensiones de zapatas
- Hay que revisar que nuestros armados coinciden con los de los planos
- Hay que considerar los cruces para instalaciones
- hay que revisar que estén correctos los anclajes de castillos y columnas
- Revisar que estén los separadores y calzas de manera correcta
- Debes de colar una plantilla en la parte profunda de la excavación de 5 o 10 cm
- En el colado debes de revisar que el tiempo de que sale el concreto de la concretera a la obra no exceda las recomendaciones de las normas de tu ciudad, en guadalajara son 2 horas.
- En algunos lugares la temperatura a la que cueles es importante, si en las 48 horas después del colado se esperan temperaturas de -0 suspende el colado y lo mismo pasa cuando supera los 40 grados centígrados.
¿Cómo cotizar los trabajos de cimentaciones?
Las cosas que debes de tener en cuenta al cotizar esta partida son:
1.- Lo primero que se tiene en cuenta es la excavación de las cepas, junto con el retiro del material producto de esta, aquí no hay mayor problema, se considera mano de obra mas un desgaste de equipo y herramienta.
2.- En el fondo de la cepa se hace una plantilla de 5cm, este detalle normalmente te lo da la mecánica de suelos, aquí solo genera la mezcla de concreto a 100kg/cm2
3.- Se consideran todas las zapatas corridas así como las aisladas, para calcular esto se tiene que interpretar el plano estructura, las zapas corridas normalmente son de suelo cemento compactado en capas de 20 cm y depende de la calidad de material se agrega cemento en proporción, y la otra opción es de piedra acomodada y renchida.
La zapata aislada es un poco mas compleja, normalmente es armada con varillas, por ejemplo en el cuadro de abajo la zapata Z1 mide 1m x 1m tiene 25 cm de pérlate y lleva 10 varillas del no3 de un lado y otras 10 del otro lado.
Para calcular el costo de esto se tiene que calcular el peso de esta varilla que es .557 kg x ml ( estos pesos los consigues dando una buscada en google) hay que considerar 10 varillas de un lado y 10 del otro lado son 20 x 1.2 (pongo 20cm del doblez de la varilla) 24 cm x .557= 13.368kg pesa esa parrilla, ahora solo multiplica por el costo del acero y tienes este precio.
Y por ultimo calcula 1 x .25 para sacar los m3 de concreto que utilizaremos.
4.- Otra cosa a tener en cuenta es el anclaje de castillos, normalmente se incluye en esta partida, aun que los castillos entran en la etapa de muros.
5.-Ya que tenemos nuestras zapatas sigue la nivelación el cual por medio de un muro, normalmente de acomodo en tesón se da la altura que necesitas en tu casa.
6.- En algunos casos consideramos en esta etapa los registros sanitarios, redes de drenaje sanitario y pluvial
Conclusiones
Como todo en la construcción tienes que seguir ciertas normas.
El no tener los estudios necesarios y hacer las cosas al aventón, puede hacer que te metas en muchos problemas.
Y el querer meterle de más para que no falle, es otro grave error, lo que pudiste gastar en estudios se te va a ir en excavaciones de mas.
Un estudio de mecánica de suelos te cuesta 7, 8 mil pesos y el calculo te cuesta unos 13 o 14 mil pesos, si vas a construir una casa de 1 millón de pesos estamos hablando que no representa gran cosa
Siempre haz las cosas bien, haz tus estudios como son, tus cálculos estructurales, tu gestión de proyectos y tu administración de la manera mas profesional que puedas.
Espero que te guste y nos vemos en el siguiente Post.
Te invito a visitar mi nuevo blog en donde te cuento sobre mi trabajo www.enriqueochoav.com
Saludos!!
Los valores éticos que se desborda en este artículo es lo que cada cliente espera pues su inversión concluirá en una infraestructura bien diseñada técnicamente que va traspasar su generación o va tener una garantía sólida para venta sumada a contar con los planos correspondientes para futuras modificaciones de ser posibles. Muy válido no escatimar en costo de cálculo y análisis previos en los suelos y los cálculos estructurales de los elementos a construir y recordar el viejo dicho “lo barato sale caro” porque muchas veces sobre todo la autoconstruccion En viviendas empieza con el primer piso y no tienen en cuenta su todo al final que si suman entre lo que salió mal y no queda como debía haber sido sea en iluminación, aprovechamiento de espacios o distribución de ambientes siempre sale más caro la informalidad y no se ve de inmediato porque es un trabajo realizado por años en la mayoría de casos. Dejo mi recomendación desde Peru por el trabajo que desarrolla el Arq. Enrique Ochoa.
Es nuestra obligación hacer las cosas bien, si no es así entonces ¿para qué nos quieren?, por desgracia existe una generación de «arquitectos» que buscan «ahorros» mal entendidos, que por agarrar el trabajo cotizan mal y hacen las cosas mal, esta generación es la que ha hecho que la profesión del arquitecto sea considerada como un lujo no necesario.
Muchas gracias por comentar, valoro mucho este tipo de recomendaciones, que al final todo lo hago para ayudar un poco a que la cultura de la arquitectura llegue a más personas.
Saludos!