Ubicacion: Sierra de Durango
Diseño: Trignum Arquitectura
Año: 2023
Una cabaña en desarrollo turístico en la sierra de Durango,
El reglamento de construccion marca como eje rector del diseño Campestre mexicano, pueblo mexico y rústico.
Usando materiales naturales como piedra, ladrillo, adobe, teja y madera.
El proyecto no tiene sistemas de captación pluvial ni sanitario así que sugieren el uso de sistemas para solucionar esto.
Sería bueno verificar que tengan servicios de electricidad, lo cual puede ser importante a considerar en el diseño, ya que hacen hincapié en colocar paneles solares y fotovoltaicos.
No hay servicio de agua potable, por lo cual será fundamental considerar una cisterna grande, mínimo 10,000 litros, para evitar contratiempos.
También piden que el proyecto sea considerado evitando la poda de árboles, y que no exceda los 11 m de altura la construcción en su parte más alta.
El sitio.
El lugar es naturalmente bello, como lo es la sierra en mexico, zonas llenas de árboles altos, mucha vegetación, vistas increíbles, neblinas matinales, pero este lugar tiene otra característica que le da mucho atractivo.
Esta es que Neva en temporada de frío, esto es algo poco común en la zona en que se encuentra y puede ser un gancho interesante para personas que quieran pasar unos días ahí.
El desarrollo busca cuidar mucho la naturaleza y vegetación, y precisamente vende esto.
Tirolesa, zonas de acampar, fogoneros y senderos son el verdadero atractivo de este desarrollo.
Las casas cabañas que se encuentran actualmente son muy sencillas, atractivas, combinan maderas de la zona con algo de adobes.
El cliente
Los principales clientes que puede tener una cabaña como esta son:
Parejas o personas solitarias que quieren un lugar en contacto con la naturaleza para descansar, desconectar o meditar.
Pueden tener pasatiempos, como leer, tomar fotografía, senderismo, escribir, pintar.
O puede ser un lugar ideal para parejas que quieren pasar una escapada romántica relax en la montaña.
Otro cliente par esto son las familias que quieren pasar días festivos y escapadas juntos, tendrán que ser familias pequeñas de unas 4 personas máximo 6 que quieran pasar un fin de semana relajante en montaña.
También un grupo de amigos que quieren pasar un fin de semana juntos, para estos es importante considerar espacios amplios donde puedan estar todos juntos, y que puedan cocinar como asados.
Estos grupos son los que están dispuestos a Apgar por una cabaña de fin de semana.
Competencia.
En la zona no hay una competencia que sea relevante, tal vez porque es algo nuevo el desarrollo o por falta de promoción.
En la investigación no encontré nada en renta dentro del desarrollo y lo que encontré estaba fuera del rango.
Pero viendo cómo funciona en otras partes este tipo de desarrollos, hay zonas muy populares.
Tal vez la más importante es valle de bravo en el Estado de México, donde una cabaña con 3 habitaciones llega a rentarse en 5 o 6 mil pesos la noche.
En Mazamitla y Tapalpa rondan lo 2 a 4 mil pesos la noche de hospedaje con 2 recámaras para 4 a 6 personas.
Así que con base a esto trabaje el diseño de este proyecto.
El diseño
Al final quedo un proyecto con estructura en forma de A, con 2 módulos, uno para espacios comunes y otro para espacios privados,
Tiene un pequeño giro el área privada con respecto a la común para dar privacidad a las recámaras y aislar un poco del resto.
Los materiales que se eligieron son muros de adobe y madera de la zona.
