Durante muchos años sufrí del mismo problema que el 80% de las constructoras de México, una mala gestión de proyectos.
El problema de esto radica en que dependemos de muchas personas que no siempre están tan comprometidas con el trabajo como nosotros.
No le dan la importancia que en verdad tiene la gestión del tiempo.
Las consecuencias de no cumplir en tiempo, pueden costar mucho dinero.
Intente muchos sistemas incluso invente mis propios métodos y batalle durante muchos años mejorando algunos aspectos pero no todos.
Después de buscar e investigar muchas metodologías llegue a una que me ha dado buenos resultados.
Gestión de proyectos trignum.
En muchas áreas se conoce muy bien del sistema Lean.
Pues en la construcción también existe Lean Construction aunque muy pocas constructoras en México las conocen.
En pocas palabras el Lean construction es una metodología, basada en una serie de herramientas que nos ayudan a gestionar el avance, a lograr comprometer al equipo de trabajo, a medir avances, y gestionar problemas.
Nuestro sistema de gestión de proyectos se divide en 3 partes.
Antes
Antes de iniciar el proyecto se realiza una reunión que se le llama pull session esta sesión se realiza con todos los contratistas, en él se realiza algo llamado Last Planner System, el cual es un programa de obra realizado en conjunto con cada especialista.
Durante
Se realizan reuniones periódicas con los contratistas, en las cuales se asignan las tareas semanales, se revisan los avances a los puntos de control (que se obtuvieron en el LPS) y se busca tener una mejora continua.
Un punto importante aquí es que se evalúa a los contratistas por medio de PPC (porcentaje de promesas cumplidas).
Todo proceso tiene que poder medirse si es que se quiere mejorar.
Enrique Ochoa Vázquez
Despues
Al final de cada proyecto realizamos una revisión, en el cual se ven los problemas que tuvimos y analizamos cómo gestionamos los problemas y los resultados.
Para Nosotros es muy importante que los proyectos cumplan en tiempo, sabemos que tu quieres comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar, así que trabajamos mucho para desarrollar un sistema que nos pueda ser de ese 20% de constructoras que terminan en tiempo sus obras.
También puedes ver cómo cuidamos tu diseño.
Puedes ver cómo cuidamos tu inversión
