Hay 3 cosas fundamentales en la edificación, estos son Tiempo, Calidad y Precio, de estos depende que un proyecto llegue a buen puerto o se hunda en el camino.
Para esto nosotros adaptamos las mejores metodologías utilizadas en las mejores constructoras del mundo, buscando un equilibrio entre estos 3 puntos clave.
Una vez que decides trabajar con nosotros que sigue?
1.- El presupuesto
Uno de los elementos claves de toda la obra surge desde aquí, el realizar un correcto presupuesto de obra es el 80% de la obra de supervisión.
Es por eso que realizamos un presupuesto de obra a precios unitarios, este presupuesto nos ayuda a tener control durante la obra, sobre lo que se debe de pagar en cada etapa de cada cosa.
Un precio unitario está generado por la mano de obra, materiales, equipo y todo lo necesario para su correcta ejecución.
Este presupuesto se entrega antes de comenzar a trabajar, junto con las matrices de precios, donde se ve claro los precios límites que tenemos para seleccionar los acabados.
Para esto es muy importante tener un proyecto ejecutivo bien realizado.
Una vez definido esto, se aclara todo el sistema de pagos, estimaciones avances y se plasma en un contrato de obra.
También en esta etapa se realizan los trámites necesarios ante los ayuntamientos y fraccionamiento para obtener las licencias de construcción.
2.- Ejecución de obra
Ya que está todo el previo listo se tienen las primera reuniones con el equipo de trabajo en el cual por medio de algo llamado PULL SESSIONS realizamos un ejercicio llamado LAST PLANNER SYSTEM del cual se obtienes el programa de obra.
Y se comienza la ejecución del proyecto, cuidando mucho la calidad y con una correcta gestión del tiempo la cual manejamos por la metodología LEAN CONSTRUCTION.
Se manejan estimaciones periódicas dependiendo de cada cuanto lo desee el cliente los cuales se cobra los trabajos ejecutados.
También se manejan infografías de avances de obra, en el cual se envían para informar de los avances de obra.
3.- Después de la obra
Al final de la obra se entrega un juego de planos de cómo quedó construido el proyecto.
También se hace un análisis del presupuesto de las cosas que fueron ejecutadas y se hace un cierre de obra.
Se entregan las pólizas de garantía en la cual durante un periodo acordado de tiempo nos hacemos responsables de los desperfectos y problemas que puedan surgir.
Y aun después de eso nosotros te asesoramos sobre cualquier duda que tengas sobre tu vivienda.
Asi nosotros nos comprometemos a que tu obra esté lista en Tiempo, Calidad y Precio
Cotizador Trignum edificación
Si quieres saber costos aproximados de edificación te dejo esta tabla, la cual está basada en los precios que tiene registrada la CMIC (cámara mexicana de la industria de la construcción).
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