Cada proyecto arquitectónico tiene sus particularidades y se abordan de diferente manera.
Por qué no es lo mismo un proyecto arquitectónico que tu y tu familia van a convertir en su hogar, a un proyecto de inversión inmobiliaria donde debemos diseñar para que le guste a la mayoría de la gente.
En nuestro estudio para el control de diseño, dividimos el proyecto arquitectónico en 5 etapas las cuales te describo a continuación.
1.- Análisis previo.
Es el primer paso del proyecto arquitectónico, se interpretan tus deseos gustos y objetivos, se analizan todas las variables del proyecto, cosas básicas como el medio físico natural (topografía, clima, orientación, flora, fauna, etc) así como el medio físico transformado (servicios, accesos, vialidades, infraestructura etc.).
Al tener toda la información necesaria se hace una lista de necesidades y características que debe de tener el proyecto, y se elabora un moodboard, donde se concentran todas las ideas.
herramientas en esta etapa:
- Affinity design o ilustrador,
- Hojas de calculo,
- Affinity photo o photoshop
2.- Anteproyecto.
Se interpretan todos los datos que conseguimos en el análisis previo y se van convirtiendo en ideas se realizan los diagramas, partidos y zonificación.
Esta etapa va de la mano junto con el cliente, hasta llegar a una opción de proyecto arquitectónico que sea viable.
En esta etapa se comienzan a utilizar herramientas como el software Cad y el software Bim.
Se realizan todas las modificaciones necesarias hasta llegar a un resultado conceptual que cumpla con tus expectativas.
herramientas en esta etapa:
- Autocad,
- Affinity design o ilustrador,
- Vectorworks
3.-Proyecto arquitectónico.
El proyecto arquitectónico es llevar el anteproyecto hasta el nivel de tener planos con la información básica necesaria tanto para construir, como para realizar tramites ante los ayuntamientos.
En esta etapa se pueden obtener render (imágenes foto realistas) hacer pruebas de materiales, y definir los acabados generales del proyecto.
Al final de esta etapa se debe de contar con el plano de permisos el cual contiene plantas arquitectónicas, secciones y alzados.
Herramientas en esta etapa:
- Vectorworks
4.-Proyecto ejecutivo.
El proyecto ejecutivo es complementar los planos del proyecto arquitectónico, con todos los planos necesarios para construir.
Estos planos serian:
- Albañilerías
- Instalaciones eléctricas
- Instalaciones hidrosanitarias y gas
- Instalaciones especiales.
- Acabados
- Herrería
- Aluminio
- Carpintería
- Planos de detalles
- Y todos los planos necesarios para llevar a cabo la obra.
- También en esta etapa se entregan volumétrias generales del proyecto.
herramientas en esta etapa
- Vectorworks
- Autocad
5.-Renderign
Una vez tenemos todo definido en el proyecto ejecutivo, se pueden realizar render finales (imagenes fotorealistas hechas por computadora).
Igualmente se realizan los recorridos virtuales, plantas arquitectónicas amuebladas, y todo lo necesario para publicidad de ventas, o para tener una idea más clara de tu diseño.
Herramientas en esta etapa
- Blender
- UE4
- Twinmotion
Al finalizar todo esto tendrás todo lo necesario para poder construir tu proyecto y si es tu caso promocionarlo para vender.
COTIZADOR TRIGNUM ARQUITECTURA
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