Es una de las preguntas que más escuchamos.
Y también una de las más difíciles de responder con una sola cifra.
Muchas personas buscan un costo por metro cuadrado para saber si sus ahorros o su crédito serán suficientes para construir su casa. El problema es que el costo por metro cuadrado puede servir como referencia, pero rara vez funciona como un presupuesto real.
¿Por qué?
Porque dos casas con exactamente los mismos metros cuadrados pueden tener costos muy diferentes.
La razón es sencilla: el costo final no depende únicamente del tamaño de la vivienda. También influyen los acabados, la carpintería, las ventanas, los baños, las instalaciones y muchas otras decisiones que se toman durante el proyecto.
De hecho, uno de los errores más comunes es pensar que pequeños cambios no afectan significativamente el presupuesto.
Por ejemplo, una familia puede elegir un piso que cuesta un poco más de lo previsto. Después una mejor cubierta para la cocina. Luego ventanas de mayor calidad. Más adelante una carpintería diferente.
Individualmente parecen cambios menores.
Pero cuando se multiplican por toda la casa, el impacto económico puede ser considerable.
Por eso también es frecuente que algunas personas quieran construir una vivienda con características y acabados residenciales utilizando un presupuesto pensado para una vivienda mucho más básica.
Entonces, ¿cómo saber cuánto costará realmente construir?
La mejor forma es desarrollar primero un proyecto ejecutivo acompañado de un catálogo de conceptos. Esto permite definir con claridad qué se va a construir y obtener cotizaciones mucho más precisas.
Mi recomendación es utilizar el costo por metro cuadrado únicamente como una referencia inicial. Si quieres tomar decisiones con mayor seguridad, invierte primero en la planeación del proyecto.
Un proyecto bien definido suele costar mucho menos que los errores provocados por construir sin información suficiente.
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